與你分享房屋貸無人知道的方法與秘訣
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華裔女移民年入幾十萬 貸款被拒還拉黑
更新時間： 2015-09-26 04:31 AM [紐約時間]
華裔移民 | 貸款 | 百萬加元 (自動連播)
華裔新移民騙貸被發現，後果很嚴重。圖為花旗銀行美國紐約曼哈頓總部大樓。（TIMOTHY A. CLARY/AFP/Getty Images）
【新唐人2015年09月26日訊】（新唐人記者任浩綜合報導）一名旅居加拿大的華裔女新移民年入數十萬加幣，銀行資信也不錯，但這次她求貸百萬加幣，不僅遭房屋貸到銀行拒絕，還被列入黑名單。這是怎麼回事兒呢？
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綜合華文媒體報導，這位女士移民加拿大多倫多地區不久，但已經通過貸款購買了四、五處房屋，總貸款額已經高達兩、三百萬加幣（1加幣＝0.75美元），之前的還款記錄很好。這一次，這位女士再度遞交材料，申請一百餘萬加幣的貸款，引來銀行的懷疑。
「申請人還拿出整套的工作記錄、收入證明、報稅單據，所需要的證明文件應有盡有。這反而引起了我們風險控制部門的注意，因為這些文件太齊全，太完美，完美得讓人難以置信。」報導引述這位女士申請貸款的銀行工作人員的話。
同樣引起該銀行風險控制部門懷疑的還包括這名女士初來加拿大不久，卻有一份年收入三、四十萬加元的工作，與她的背景比較顯得有些懸殊，於是前往這名女士材料提及的僱主處調查。
問題就這樣很快暴露出來，這名華裔女士的僱主本身是一個問題纏身的小企業，根本無法向該女士支付優厚的薪酬，如此一來，儘管女士申請材料中的收入證明等均有會計師的簽字，但其真實性被房屋貸認為接近零，也即該材料被認為是偽造的假證。
報導引述這名銀行僱員表示，用假文件騙貸的後果是嚴重的，銀行方面將對貸款人給出懲罰，不僅新貸款不批准，房屋貸還會將其列入黑名單，實施一系列行動，以保護銀行的權益。
這次對於這名華裔女移民，她的存款和未來的貸款資格均被凍結，未來她將無法與這家銀行有任何正常的業務往來，此外她的這次騙貸行為還將被銀行通過銀行間的協議，通知其它金融機房屋貸構，也就是這名女士在加拿大所有銀行的信譽等級已經被列入危險級，再想得到正常利率的貸款將變得非常困難。
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反向抵押貸款 老人謹防詐騙
【字號】大 中 小
更新: 2015-09-25 16:38:06 PM 標籤: 反向抵押貸款 , 詐騙犯罪
【大紀元2015年09月26日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）近日，洛縣電臺、電視臺廣告充斥著關於反向抵押貸款的廣告。但是，洛縣地區檢察官辦公室提醒正考慮此事的老人應注意與之相關的詐騙犯罪活動。
洛縣地區檢察官辦公室提醒正考慮準備反向抵押貸款的老人應注意與之相關的詐騙犯罪活動。圖為加州的一處獨棟老房。（Allan Ferguson/Flickr）
反向抵押貸款允許62歲以上房主以房屋為抵押獲得貸款，房主死亡或搬走前不必歸還貸款。
普通詐騙嫌犯會辨別哪些老人面臨止贖期到期失去房屋的危險，然後與不誠實的評估者合夥故意高估房屋價值，再申請抵押貸款。等貸款通過後，欺騙老人將房屋所有權轉移給他，最後老人既失去了房子又失去了抵押來的貸款。
因此，洛縣地檢辦公室給出一些注意事項：警惕那些宣稱無需押金就可以獲得房子的人；不要理會找上門的廣告；不要簽署任何未充分理解的東西；未買房子，不要接受個人付款；詢問自己的貸款顧問。銀行推線上信貸可轉他行帳戶
中央社中央社 – 2015年9月24日 下午1:47
（中央社記者蔡怡杼台北24日電）搶攻金融3.0，各大銀行房屋貸紛紛推出線上申辦信用貸款服務，其中，花旗銀行首創撥款至申請人國內任一同名帳戶，自8月底上路迄今，已有3成信貸來自線上。
在金融監督管理委員會的業務開放下，目前銀行主要提供既有客戶線上信貸服務，其中，花旗銀行提供信用卡卡友且申辦過信貸或存款客戶，採固定式利率的線上信貸申辦服務。
花旗銀行線上信貸額度最低新台幣5萬元、最高200萬元，最長貸款期限4年，提供特色包含：5分鐘完成申辦、雙重簡訊OTP驗證、線上試算申辦額度與條件、可撥款至申請人國內同一帳戶、最快60分鐘完成撥款。
此外，中國信託銀行線上信貸則是額度最高300萬元、貸款年限7年，提供24小時線上申請，於營業時間內最快8小時可線上撥款，前3期利率一律1.68%、第4期起為定儲利率指數+1.61%起機動計息。
國泰世華也提供卡友線上信貸申辦服務，最快一天核貸，且申貸後還有一個月的考慮期，前6月採固定利率為1.98%起，額度最高300萬元，最長可貸7年。
積極耕耘消金市場的玉山銀行也有提供線上申辦信貸服務，不過，額度最高為250萬元，利率為前低後高模式。
台北富邦銀行線上信貸服務也是最快一天內完成核貸，貸款額度最高300萬元，最長7年。
不過，理專提醒，信貸屬於無擔保放款，根據規定，包含信用卡、車貸、信貸等無擔保債務上限為月薪的22倍限制，也就是，民眾若有車貸或其他無擔保貸款時，可能影響信貸申辦的核准額度。
線上信貸 省時便利
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中時電子報作者記者陳碧芬、陳欣文╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月25日 上午5:50
工商時報【記者陳碧芬、陳欣文╱台北報導】
民眾的短期資金需求，不必再翻小廣告、打地下錢莊電話，銀行業者表示，只要個人信用條件完善，直接在網路、線上提出申請，能夠在第一時間完成資金取得，繼玉山銀行、中信銀行的線上信貸申請，花旗（台灣）銀行開辦線上申請，強調信用卡友能在線上填寫資料，「免簽名、免寄回」，5分鐘內完成申貸手續。
根據金管會銀行局公布的最新數字，截至104年7月底，個人消費貸款餘額約為新台幣8,304億元，較去年同期的7,943億元成長逾4.5％。根據業者了解，信貸客群經常有時間壓力，數位族對時間也很敏感，線上信貸服務就需同時克服時間壓縮及文件審核的困擾。
玉山銀行表示，今年領先國內業界，提供個人信貸百分百線上化服務，核貸金額相較去年已成長將近20倍。
花旗開辦「信用貸款線上申請」，服務推出至今不到1個月，使用線上申貸的客戶數已達申貸服務總客戶量的三成，且比例持續升高，足見該服務符合客戶需求且廣為客戶所接受。
傳統上，申請信用貸款需當面對保、繳交文件的限制，花旗開辦「信用貸款線上申請」，完全因應數位族群，客戶只要能上網且手機能接收簡訊動態密碼OTP，不用出門就能線上申請信用貸款，不但解決客戶急需用錢的窘境，即使客戶人在異地同樣能提供資金周轉。
業者透露，日前曾發生台商赴大陸出差臨時急需資金的案例，所幸信用貸款線上申請，Ｕ由於花旗還具備了OTP驗證功能，因此才能順利協助客戶突破地理藩籬，解決用錢的燃眉之急。
玉山則推出個人信貸線上對保服務，符合資格的民眾從試算專屬額度利率、申貸到行員對保與審核撥款，都不再受限於時間和地點，在家即可百分百完成申貸，審核完成立即撥款。
最早上線的玉山銀行目前建置資料科學家團隊，結合大數據與創新金融服務，未來預計要把申請到核貸的時間縮短到4小時內，讓民眾有更好的貸款往來體驗。
花旗銀行則表示，經確認收件的申貸戶，最快在審核後60分鐘便能撥款，貸款額度最高可達新台幣200萬元，貴賓理財戶可以有300萬元的額外標準。銀行推線上信貸可轉他行帳戶
中央社中央社 – 2015年9月24日 下午1:47
（中央社記者蔡怡杼台北24日電）搶攻金融3.0，各大銀行紛紛推出線上申辦信用貸款服務，其中，花旗銀行首創撥款至申請人國內任一同名帳戶，自8月底上路迄今，已有3成信貸來自線上。
在金融監督管理委員會的業務開放下，目前銀行主要提供既有客戶線上信貸服務，其中，花旗銀行提供信用卡卡友且申辦過信貸或存款客戶，採固定式利率的線上信貸申辦服務。
花旗銀行線上信貸額度最低新台幣5萬元、最高200萬元，最長貸款期限4年，提供特色包含：5分鐘完成申辦、雙重簡訊OTP驗證、線上試算申辦額度與條件、可撥款至申請人國內同一帳戶、最快60分鐘完成撥款。
此外，中國信託銀行線上信貸則是額度最高300萬元、貸款年限7年，提供24小時線上申請，於營業時間內最快8小時可線上撥款，前3期利率一律1.68%、第4期起為定儲利率指數+1.61%起機動計息。
國泰世華也提供卡友線上信貸申辦服務，最快一天核貸，且申貸後還有一個月的考慮期，前6月採固定利率為1.98%起，額度最高300萬元，最長可貸7年。
積極耕耘消金市場的玉山銀行也有提供線上申辦信貸服務，不過，額度最高為250萬元，利率為前低後高模式。
台北富邦銀行線上信貸服務也是最快一天內完成核貸，貸款額度最高300萬元，最長7年。
不過，理專提醒，信貸屬於無擔保放款，根據規定，包含信用卡、車貸、信貸等無擔保債務上限為月薪的22倍限制，也就是，民眾若有車貸或其他無擔保貸款時，可能影響信貸申辦的核准額度。
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中時電子報作者記者陳碧芬、陳欣文╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年9月25日 上午5:50
工商時報【記者陳碧芬、陳欣文╱台北報導】
民眾的短期資金需求，不必再翻小廣告、打地下錢莊電話，銀行業者表示，只要個人信用條件完善，直接在網路、線上提出申請，能夠在第一時間完成資金取得，繼玉山銀行、中信銀行的線上信貸申請，花旗（台灣）銀行開辦線上申請，強調信用卡友能在線上填寫資料，「免簽名、免寄回」，5分鐘內完成申貸手續。
根據金管會銀行局公布的最新數字，截至104年7月底，個人消費貸款餘額約為新台幣8,304億元，較去年同期的7,943億元成長逾4.5％。根據業者了解，信貸客群經常有時間壓力，數位族對時間也很敏感，線上信貸服務就需同時克服時間壓縮及文件審核的困擾。
玉山銀行表示，今年領先國內業界，提供個人信貸百分百線上化服務，核貸金額相較去年已成長將近20倍。
花旗開辦「信用貸款線上申請」，服務推出至今不到1個月，使用線上申貸的客戶數已達申貸服務總客戶量的三成，且比例持續升高，足見該服務符合客戶需求且廣為客戶所接受。
傳統上，申請信用貸款需當面對保、繳交文件的限制，花旗開辦「信用貸款線上申請」，完全因應數位族群，客戶只要能上網且手機能接收簡訊動態密碼OTP，不用出門就能線上申請信用貸款，不但解決客戶急需用錢的窘境，即使客戶人在異地同樣能提供資金周轉。
業者透露，日前曾發生台商赴大陸出差臨時急需資金的案例，所幸信用貸款線上申請，Ｕ由於花旗還具備了OTP驗證功能，因此才能順利協助客戶突破地理藩籬，解決用錢的燃眉之急。
玉山則推出個人信貸線上對保服務，符合資格的民眾從試算專屬額度利率、申貸到行員對保與審核撥款，都不再受限於時間和地點，在家即可百分百完成申貸，審核完成立即撥款。
最早上線的玉山銀行目前建置資料科學家團隊，結合大數據與創新金融服務，未來預計要把申請到核貸的時間縮短到4小時內，讓民眾有更好的貸款往來體驗。
花旗銀行則表示，經確認收件的申貸戶，最快在審核後60分鐘便能撥款，貸款額度最高可達新台幣200萬元，貴賓理財戶可以有300萬元的額外標準。
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